在经历了4月的低迷后，5月北京楼市成交迎来回暖。来自北京市住建委的数据显示，5月上半月(5月1日-15日)，北京共成交住宅9703套，创今年以来新高，较4月同期上升45.4%，较去年同期上升44%。
5月上半月，普通住宅继续担纲市场成交的主力，使得成交均价仍维持在2万元/平方米以下。根据北京中原地产的数据，5月上半月北京住宅成交均价为19666元/平方米，与4月基本持平。
北京市住建委数据显示，5月上半月，北京新房住宅签约4679套，较4月同期上升46.2%，较去年同期上升33.2%；二手房住宅签约5024套，较4月同期上升44.7%，较去年同期上升55.7%。这两个数据均创下今年以来的最高值。
对于5月以来的北京楼市成交的强劲反弹，业内人士认为，首套房信贷松动以及全国超过30个城市的政策微调，使购房者预判市场将走出低谷，入市的积极性有所提高。同时，新房和二手房市场不少项目的价格有所松动，市场供应的项目也开始增多，为市场提供了不少价位、户型合适的房源，促进了成交。
除北京外，不少热点城市楼市的成交量也在回升。5月前13天，上海新建商品住宅成交34.2万平方米，较4月同期提升48.1%。上周广州市新建商品房住宅网签2338套，刷新了“新国八条”出台以来的新纪录。
对于这种形势能否持续，业界并不乐观。业内人士表示，由于刚性需求已释放殆尽，如果限购令没有松动，市场的有效需求将面临不足，从而很难带动成交量上升。业内人士认为，一旦成交放量，资金紧张程度缓解，房地产开发商很可能减小降价幅度，导致成交量回落，这样的循环可能会在未来几个月反复出现。
（责任编辑：沈鑫雨）