促进房地产（房地产行业分析报告）市场止跌回稳，消化存量房是关键一环。江苏省积极探索房票安置等一揽子政策，采取收购存量房等方式，统筹“保障”和“市场”。在南京市江宁区房票安置全区通兑集中选房现场，居民朱磊顺利领到了一张标注房屋信息和安置补偿金额的“房票”。随后他在汇集了59个楼盘、10729套住宅的“房源超市”中，选中了一套心仪的商品房。房票缩短了过渡时间，减少了花费，‘房源超市’的房子多，也能满足居民需求。
通过房票安置，南京已累计去化存量政策性住房2000多套、商品房3000多套，促进了房地产市场的健康发展。目前，江苏13个设区市均已建立房票安置政策体系，截至2024年底，完成收购存量住房5.34万套、544万平方米，实现了群众早入住、房企去库存、市场增活力等多赢效果。
当前，杭州市房地产市场仍处在调整阶段，核心区域有回暖趋势，城市远郊和外围去化速度相对较慢。杭州市采取收购存量商品房用作保障性住房的模式，既有利于解决保障性住房供给相对不足的问题，也有助于消化存量商品房。杭州市安居集团是一家以保障性住房投资建设运营为主的国有企业。日前，该集团正征集已建成存量商品房用于保障性住房，其中，保障性租赁住房面积以不超过70平方米为主，配售型保障房面积以不超过125平方米为主。安居集团相关负责人介绍，完成收购后，将全面整修房屋，配备基本设施设备。
收购已建成存量商品房，需要大量资金。当前，人民银行浙江省分行正开展符合再贷款条件的项目摸排和对接，了解保障性住房再贷款具体项目清单，加快投放符合条件的住房租赁团体购房贷款和保障性住房收购贷款。针对二手房交易需求旺盛的现状，青岛市出台“以旧换新”政策，鼓励国有企业等收购符合条件的二手房，服务市民卖旧房、买新房。‘以旧换新’政策，直面改善型购房者‘卖旧难、周期长’的痛点，既缩短了老旧小区业主换房的周期，又能提升青岛市新房与二手房之间的流通效率。