今年一季度房价指标表现较好，对于引导市场预期和促进二季度楼市向好发展都有积极的作用。3月房价数据反映了楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期主题，后续需关注政策落实效果与经济环境联动性。
3月房价上涨的趋势，是春节后及3月上半月热度上升的直接体现，但从58安居客领先指数来看，2025年3月下半月，市场热度开始下降，百城二手房找房热度指数同比下跌7.2%；其中一线城市下跌4.3%，新一线城市下跌6.5%，二线城市下跌7.1%；三、四线城市下跌7.7%、4.3%。如果后续没有政策落地，4月市场量价表现可能会弱于3月，这一信号值得关注。
4月份及二季度是传统交易淡季，从目前带看量和访客量来看，4月份及二季度销售（销售行业分析报告）会季节性走弱。比如，杭州、上海4月份环比3月份已开始下降。但2025年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目。住建部明确将住宅层高提高至不低于3米，并扩大了存量在售新房收储力度。业内人士认为，供给侧改革将引领和驱动基于美好人居的改善型时代到来；需求端积极消化库存有望改善供求关系和市场预期，新房价格将得到进一步的支持。
二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。