从12月份的70城房价指数来看，长三角区域的杭州新房销售（销售行业分析报告）价格涨幅居首(涨0.5%)，上海环比排第二(涨0.4%)，温州、合肥新房涨幅也相对靠前。二手房市场同样如此。上海(涨0.4%)、杭州(涨0.3%)是12月份70个大中城市中，为数不多二手房价保持升势的城市，涨幅居于第三和第四位。
这意味着长三角楼市或率先回暖。他分析称，杭州市新房价格涨幅居首主要因为去年第三轮集中供地，地方政府让利明显，土地溢价率下降，中心地块供应增加，提振了市场情绪。广州、深圳12月份新房价格继续下跌，跌幅分别为0.6%和0.1%，二手房价格也不同程度下滑。去年，珠三角一度新房热度全国最高，但年末，这两个珠三角中心城市房价仍处于下跌区间，意味着珠三角楼市或将继续呈现疲软态势。
在近月来楼市低位运行的情况下，一线城市相对坚挺。官方数据显示，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%。总体而言，一线城市新房受限价影响，不少热点区域的市场降温并不明显，但热盘占比已呈现减少态势。二手房的房价转跌为升是市场探底回升主要信号之一，尤其是北京和上海的市场回升态势相对明显。
一线城市以二手房为主，按照过往惯例，二手房市场行情领先于新房市场，二手房止跌是市场触底的先兆。预计，今年一季度，一线城市楼市将率先触底。二手房成交量在去年最后几个月也有所恢复。2021年10月以来，重点50城二手房成交量连续3个月环比回升，代表市场预期的二手房景气指数也在12月停止下降。