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多地再次出现高溢价率土地成交

2020年07月30日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

年内已经出现了3宗百亿高总价地块,另外合计30宗超过50亿。疫情对房地产房地产行业分析报告企业的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。房企开始积极拿地,主要是为了追求市场规模,特别是很多近年拿地很少的企业,也开始积极拿地。

2020年4-5月,全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏,网签成交量平均上涨了80%,5月各地市场继续复苏,目前大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。从趋势看,从南到北逐渐复苏,成交量有望在二季度继续回升。整体而言,全国南部城市相比北部区域更早复苏,跌幅也比北部城市要低。

当下市场部分区域出现了热盘,看房人数量相比之前有明显上升。土地溢价率上行主要体现在部分城市,虽然整体土地市场地价依然未全面上涨,但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。

降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。

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