进入6月，由于整体市场依然实行“以价换量”，刚需和非刚需都有一定程度释放，加上高供应刺激，全国多个主要城市成交量持续回升，6月楼市量价有望再创今年新高。虽然限购未放松，但仅从成交量上看，仍有可能出现3年来最“火”6月。
值得注意的是，部分城市在成交量持续回升的推动下，房价开始出现回升势头，此前大跌或低开的项目价格开始止跌反弹。在上海，部分项目价格回升幅度高达20%。
成交量的持续回暖，让今年的6月格外火热。相关统计数据显示，6月前24天上海新建商品住宅成交69.8万平方米，较5月同期提升21.4%，6月总成交量有望超过5月成为年内新高。其中，上周（6.18-6.24）成交1788套，环比提升5%，而端午节三天假期交易量为704套，同比增长54%，为近三年端午假期最高成交量。
此外，据业内机构监测北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、成都、苏州这全国十大重点城市成交数据显示，6月前三周的成交总量突破6万套，比5月同期增加了近1万套，与2011年6月前三周的成交量相比上涨了55%。其中，除了沈阳成交量有所下滑外，其余城市均同比上涨，深圳、杭州、南京、成都、苏州成交量比去年上涨了一倍以上。全国多城市6月成交量有望超过5月，成为今年新高点。
业内人士认为，从6月前三周的成交量看，二线城市上涨比一线城市更为明显。从具体市场环境看，以上几个城市中上涨的原因各有侧重，成都、苏州受政策性影响比较明显，深圳、南京近期改善性购房入市增加、杭州旺季促销力度加大。另外，除了因为政策层的限购程度相对较松外，多数大型房企将二、三线城市作为布局和销售重点也是较大的影响因素，降价和推盘力度都比较大，这也是促使二、三线城市成交持续走高的原因。
也有分析人士认为，从全国楼市来看，虽然成交量开始进入上行通道，但市场回暖短期内还不会造成价格过快上涨。业内人士表示，以北京为例，新增项目的销售状态还远不及限购前，与去年同期相比也存在一定差距。据房地产（房地产报告）机构统计，今年以来入市的期房项目，截至目前，整体签约率为29.1%，比去年同期低14.3%，销售较好的项目中，近八成都集中在2万元以下。
（责任编辑：沈鑫雨）