6月的楼市，是在一声叹息中度过的，刚需们叹息房子又开始涨价了。统计数据显示，北京市6月上半月住宅的成交均价每平米环比上涨5%，成交量环比上涨9%，全月成交量有望再创新高。
据统计数据显示， 6月上半月，北京新建住宅签约套数为4426套，二手房住宅签约6150套，合计签约10576套，同比上月再次上涨9%。成交量再次出现明显上涨，特别是二手房上涨幅度明显，而新建住宅有所下调的主要原因是部分性价比较高的项目减少了优惠提价，购房者相对减少。
受到市场成交量上涨和城区项目签约增加的影响，6月来北京商品房（商品房报告）普通住宅均价达到21264元每平米，同比5月上半月的20243元每平米上涨了5%。均价上涨的原因除成交结构中中高端项目增加外，涨价项目逐渐出现也是重要原因。
成交热点项目中，逐渐告别之前的郊区占据大部分的现象，朝阳区在前10中占据了4个项目，拉高了均价。
业内人士表示，降息信号被市场过度解读，首套房信贷松动及全国超过30个城市的楼市政策微调，使购房者预判市场将走出低谷，害怕再次踏空，入市的积极性提高。房价触底不降，购房者加快入市。北京住宅5月市场供应房源较3-4月有所增加，特别是大兴、通州入市项目明显上涨，大部分刚需项目入市去化率都可以超过50%。
业内机构预计，随着信贷政策的持续微调，6月的北京市场或将继续维持成交量上行趋势，成交价格也不太可能再有下调的现象，房价将出现触底回升。
目前全国主要城市市场预期房价见底，购房者担心各种外地城市出台的政策微调会令价格反弹而纷纷入市。在外地很多城市政策微调及降息等政策刺激性下，购房者的观望情绪明显降低。信贷逐渐缓和，从整体数据看，首套房信贷额度及利率优惠都有上涨，这使得刚需在房价下调的情况下，借助信贷购房的能力增加。
（责任编辑：沈鑫雨）