5月的北京迎来了楼市成交高峰。截至26日，北京新房成交量已创16个月来新高，恢复到调控前水平。二手住宅市场方面由于刚需平稳释放，成交量也再创年内新高。据分析数据显示，预计5月全月北京新房签约1万套左右，二手房住宅签约1.2万套左右，有望刷新限购后的单月最高成交记录。
根据数据显示，截至26日，北京市新房签约套数为8531套，与上月同期的6820套相比上涨25%；二手房住宅签约9947套，与上月同期的8410套相比上涨了18.3%，更比去年同期大幅上涨49.5%，双双创下年内同期最高值。
与此同时，截至26日，北京市5月内的住宅总成交量也已经超过4月全月成交量。数据显示，5月北京新房均价为20106元每平米，比4月均价19364元每平米上涨3.8%。此外，相比3月份5环外项目交易占比78.5%，4月份占比77.3%，5月至今成交项目占比则高达80.4%。其中，大兴、房山、通州等郊区县在本月都出现了明显的成交量复苏现象。
二手房方面，业内人士分析表示，自去年楼市调控至今，北京二手住宅价格跌幅已达15%，随着5月份传统购房旺季的到来，积蓄已久的刚性购房需求开始平稳释放。此外，近两个月北京二手房价止跌回稳，尤其是个别热点交易区域房价的小幅回涨，以及未来楼市充满的不确定性，也进一步加速了刚需释放的进程。
业内人士预计，随着CPI的继续回落，央行降息步伐也渐行渐近，这无疑将进一步减轻首次置业人群的购房成本压力，因此6月份二手住宅交易量有望继续攀升。
（责任编辑：沈鑫雨）