2012中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会今日举行，业内人士表示，2012年房地产市场继续维持盘整态势，房产交易量将相对萎缩，房价可能略有回落，但大幅降价可能性也很小。
业内人士表示，房价将延续上年末的盘整态势，预期房价将有所回落，但总体降幅不会很大。多数开发企业将选择观望态势，不情愿轻易降价，房价将延续上年的盘整态势。商品房总体交易量仍将持续低迷，保障性住房将加快上市。
房地产交易区域分化格局将加剧，部分中小城市可能迎来较大幅度价格调整，同时交易量将有所释放，大都市区交易量将持续低迷房价则可能仅仅小幅盘整。
在2011年政策和金融的双重调控下，导致今年房地产行业进入结构调整期。从长期来讲，房地产行业仍就是我国的支柱型产业，通过结构调整使其长期稳定地发展，不仅是市场需求，也是民生的需求。
现阶段分为三大方面调整与转型：一是开发商在转型，随着产业模式的创新开发商们集中精力搞投融资；二是PE、VC也在搞房地产投融资创新；三是新产生的，既不是房地产大开发商，也不是PE，更多的房地产人士在从事基金的运作。
据分析报告显示，纵观2012年全国宏观形势和土地政策,报告中环渤海经济区，一季度在多重因素叠加影响下，环渤海经济区土地市场供应量和成交量均出现了下降，楼面均价呈现下滑趋势，一季度环渤海经济区重点城市土地供应量3925万方，同比下降19%，而成交量是3262元/平方米，同比下降23%，楼面均价是1013元/平米，同比下降30%。
2012年随着中国金融体系改革和产业结构的调整，房地产市场从黄金时代变成白银时代，我们要适应这种变化，产品要创新，融资要创新，管理要创新，通过创新要适应变化了的市场。
（责任编辑：沈鑫雨）