据悉，北京市统计局、国家统计局发布1-4月北京房地产市场运行数据。今年前4月，全市住宅销售、完成投资和新开工面积全线下滑，其中，新开工面积同比下滑比例高达36.8%，全市商品房销售面积同比下降10.3%。
统计显示，1-4月，全市完成房地产开发投资654.4亿元，比上年同期增长1.4%，增速比一季度回落7.3个百分点。其中，住宅完成投资309.8亿元，下降25.7%。
相比较写字楼完成投资81.7%的增速、商业及服务业等经营性用房投资3.9%的增速，住宅投资下滑明显。
可以结合来看的还包括住宅新开工面积。前四月，住宅新开工面积361.2万平方米，同比下降36.8%。同期，写字楼、商业及服务业经营性用房新开工均大涨，前者增加49.4%，后者增长1.5倍。
业内人士认为，调控影响下，大部分开发商包括标杆房企都选择了不拿地、缓开工，造成住宅投资方面数据下滑。前4月，全市商品房销售面积为327.6万平方米，同比下降10.3%。其中，住宅销售250.9万平方米，同比下降3.4%。
销售业绩下滑也影响到房企定金及预售款。1-4月，在全市房地产项目1372亿元的到位资金中，定金及预售款为336.9亿元。在分析人士看来，回款降幅远大于销售面积降幅，应该与多家开发商降价“以价换量”有关。
（责任编辑：沈鑫雨）