尽管始自2月的成交量回暖趋势仍在持续，但几乎北京所有一线开发商都不敢断言，楼市小阳春已经来到。对于“调控不放松”的政府表态，一些房地产企业继续放缓推盘节奏。不过，包括万科、富力等在内的一线企业，陆续采取“供应空当期”的销售策略，试图在部分房企观望之时，加速推盘，争取市场主动。
北京市住建委的统计数据显示，3月上旬（1-10日），北京新建住宅签约套数为1743套，环比上涨34.7%，二手房住宅签约为2911套，环比上涨138%。
据了解，5月新一期金域华府·东将推入市场，而此时距金域华府售罄不到2个月。之所以迅速推出新品，利用市场供应的断档期是其中一个重要原因。“正是由于现在的市场预期尚不统一，很多开发商还在观望，很多楼盘供应也因此没有正常入市，但反过来，有一些企业也想利用这个时机推进销售，争取主动。”一位不愿具名的房地产经纪公司销售负责人表示。
“拖一拖，看一看”即是这个市场空当期的形成来源。目前，北京楼市空当表现最为明显的是上地和旧宫两大区域。前者位于上地高新技术产业园区周边，市场需求较有保证；后者则是2011年以来北京土地出让最为红火的地区之一。
据了解，目前上地东区域已经批准预售的包括金域华府、首开美唐(楼盘资料 业主论坛) 、领秀慧谷(楼盘资料 业主论坛) 等项目。但除了金域华府有明确的后续房源销售计划之外，其他项目都表示短期内未有可售房源。
同样的情况也出现在顺义、亦庄等区域。有观点认为，当前同区域的楼盘供应量不大，如果能有比较大的把握率先在空当期开盘，销售压力会小一些，而且面临同区域楼盘分流客户的压力也就相对较小，在这样的情况下，确实能够占有相应的先机。
（责任编辑：沈鑫雨）