徘徊在低谷大半年的南京楼市，春节后成交量持续攀升，三月前两周，新房成交2800多套，认购量高达3500多套。与此同时，全国部分大城市楼市销量也开始回升。
另据国家统计局18日发布报告，继1月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比全部下降或持平后，2月份有4个城市的新建商品住宅价格环比出现上涨，但涨幅都没有超过0.1％。
从同比情况看，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有27个，比上月增加了12个；同比涨幅比上月回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7％。
在二手住宅价格方面，2月份我国70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。
据相关系统监测显示，2月份的第四周（20日至26日），全国14个一、二线城市新建商品住宅成交套数环比增长26.7％，同比增长15.3％，创造了今年单周销量的新高。其中，北京环比增长238％，达到2700多套。天津、南京、杭州、深圳、厦门、成都环比增长均超过30％。
据了解，这一轮楼市“回暖”与楼盘新一轮降价直接相关。首先是开发商“以价换量”范围扩大，吸引购房需求加快“入场”。其次是存款准备金率下调，银行信贷政策保障首套房贷，以及差别化利率执行加快了交易速度。第三是刚性需求顶托市场。业内人士介绍，快速城市化带来的庞大刚性需求不能忽视。
也有南京市民表示，楼市的“回暖”还有开发商造势的因素。近期南京楼盘的“退换房率”居高不下，据房管局统计，有的楼盘退换房多达100多套，说明有不小的水分。
（责任编辑：沈鑫雨）