2011年,房地产市场遭遇严厉调控,普通住宅地产市场受调控影响量价齐跌,而商业地产和旅游度假地产不在政策调控范围之内,获得了巨大的发展空间备,受置业者关注。部分高端旅游度假项目的高投资回报率,更是吸引了开发商和置业者的双重关注。
目前,中国旅游度假地产尚处于起步阶段,旅游地产仍有很大发展空间。业内人士认为:2012年楼市的主流,一方面是满足中低收入家庭的住房需求,另一方面则是满足中高收入家庭对投资地产的消费需求。商业地产和旅游地产将继续升温。
首先,在住宅地产受宏观调控政策的持续影响下,旅游地产将成为对现有房地产市场投资需求的有效补充；其次,旅游地产依托的旅游产业,仍有发展空间和巨大潜力。旅游度假地产还是新兴事物,旅游地产包括度假地产,以及旅游住宅地产、旅游商业地产等,度假地产主要针对的是比较高端的,有投资意向的客户,一般带有投资和度假两重属性,比如说返租式酒店公寓。
业内人士分析认为,2012年,品牌形象将成置业者选房的重要依据。房地产企业要更加注重品牌维护,客群在选择购房时会多以品牌地产以及价格优势作为重要参考目标。面对日渐成熟的置业群体,旅游度假地产项目仅仅将产品的重心放在传统的吃、住、玩、购上已经远远不够,品牌将成为旅游度假地产的核心竞争力。
此外,旅游度假地产置业绝大多数情况下都发生在“人生地不熟”的情况下,常常出现不了解异地开发商、对项目了解时间紧促和费用成本较高等问题。因此,业内人士认为,如何让消费者与异地项目实现对接,值得开发商考虑。
（责任编辑：沈鑫雨）