小产权房要迎来大动作了？近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，国家土地执法监察局局长李建勤表示，将组织研究选择试点城市，在试点基础上总结完善政策，妥善处理好现存小产权房。北京已经开始试点清理小产权房。这也意味着，以不合法名义存在已久的小产权房“毒瘤”，终于要开刀医治了。
不过，业内专家表示，小产权房情况复杂，规模庞大，还牵涉土地制度改革，处理起来应该慎重。暨南大学教授胡刚认为，现在不宜给小产权房动“大手术”。
相比一些商品房，目前市场上的小产权房仍然是以价格取胜。在广州东圃镇的迎海花园，就有一套46平方米的小产权房，售价是35万元。据现场了解，这套小产权房户型结构合理，实用率高，采光也相当不错，并且所在的小区与普通的商品房社区几乎没有区别。不同的是，小区里贴了不少带“出租”字样的传单，表示着这里的自住率并不高。“原来的村民很多都自己在外面买房，然后这种房子用来出租或者出售。”一名小区的工作人员表示。
随后从附近的中介处了解到，目前东圃镇商品房二手楼价普遍在1.2万-1.3万元/平方米。算下来这套小产权房的单价大概是7600元/平方米，比市场价低了不少。据该中介人士表示，这些在市区的小产权房，由于地理位置好，交通方便，在租金上与一般的商品房没有区别，房价也不会像郊区的小产权房一样便宜，但比商品房还是便宜一大截。
虽然对小产权房的风险有认识，但不少人会“赌”一把。“像我们这样的人，想在广州买一套商品房根本不可能，所以我有同事就买了白云区小产权房。”中介有关人士表示。
据了解，由于现在二手楼市成交低迷，因此小产权房也成了中介求生的一个途径。一名中介人士就透露，小产权房买卖的佣金也跟二手楼市一样，因此尽管买卖小产权房违法，但还是会有一些小中介铤而走险。“我们一般都会把小产权房的风险说清楚，小产权房屡禁不止，主要是因为有市场需求，不能怪在我们头上。”而记者在网上也看到，还会有中介会明列出所售房源是小产权房，以此吸引买家。可见小产权房的买卖已经一定程度上成行成市。
业内人士表示，由于小产权房交易一般都是私下交易，因此清查工作很难开展，具体规模很难掌握。以广州为例，广州的小产权房主要分布在城乡接合部，比如白云、黄埔、芳村、天河等都有小产权房分布。
（责任编辑：沈鑫雨）