春节过后，楼市进入休整期，新房未进行大规模推盘，而二手房市场则延续去年的颓势，节后成交冷清，交易量继续下滑，比去年年底几个月更为低迷。
据有关部门数据显示，截至2月15日，北京2月上半月累计成交二手住宅1918套，日均128套/天，相较于1月有效网签周期内日均成交146套/天，低迷的趋势还在延续。而与去年末12月的464套/天相比，可以说是陷入了冰冻期。
小董从年前就开始看房，打算在学院路附近买一套两居室。房倒是看了不少，但好房源太少，“价格是降了不少，100平米的房子220万就能拿下，相比之前28000元左右/平米的价格，便宜了不少，但在朝向、楼层上总不尽人意。可能是有些房主觉得现在不是卖房好时机，好房源都不拿出来卖。”还有一点就是小董一直在犹豫何时出手，万一刚买又降了呢？这些因素都在影响着小董这样的买家出手。
而对于卖房的人来说，急于用钱的房主尽量降低报价，促成成交。在广安门一家中介门店了解到，该中介橱窗上分门别类，特别挂出了特价且满五年的高性价比房源。该门店经纪人告诉记者，不少诚意业主眼见市场难以转暖，一改以往的高挂牌价。比如宣武广安门区域的个别楼盘价格降到了26000元/平米左右，但市场冷清，成交难度还是比较大。成交量的下滑，并没有止跌的迹象，还在影响二手房价的走势。
业内人士认为，部分2009年-2010年房价高点时入市的购房人担心后市的房价会进一步下跌，降价销售意愿进一步增强。此外，新房价格的进一步回落，都将促使二手房价进一步回落。
（责任编辑：沈鑫雨）