在新一年的北京楼市中，成交寥寥成为一种颇为普遍的现象。
根据北京市住建委的统计数据，2012年1月，北京市共成交期房住宅4016套，环比上月下降69.7%；现房住宅共成交457套，环比上月下降76.1%。期房与现房共成交4473套，环比上月减少了70.5%，同比去年减少了61.3%。元月商品住宅成交量更是创下7年来的新低。
相关机构的统计数据显示，2011年下半年以来北京入市的项目中，有85个项目在今年1月份实现成交，而在1月份“零成交”的项目则有94个，其中有52个项目的累计签约率不足50%，占比超过一半。
业内人士分析认为，从往年的经验来看，春节所在月份由于受到假期限制，多为一年当中成交量最少的月份。而2012年的1月份又有其特殊性，一方面元旦假期也集中在这一月份，造成工作日进一步减少；另一方面，深度调控的延续使得市场主体的预期进一步降低，因此2012年的房地产市场在1月份的成交极度萎靡中拉开了帷幕。
进入2月以来，市场的冷清局面仍在延续。数据显示，春节后第一周（1.30~2.5）北京市期房住宅仅成交705套，环比节前一周下跌4.86%；现房成交85套，环比下跌42.57%。期房与现房共成交790套，总签约量较春节前最后一周下跌11.14%，为近四年来节后楼市热度最低的一年。
相关机构的统计数据显示，截至2月8日，今年年内北京包含期房和现房在内的新建住宅签约套数为5643套，而2011年同期则为11544套，虽然同样受到春节长假影响，但是今年的成交量同比下调幅度达到51%。
尽管成交状况不容乐观，但仅有少数房企如金地朗悦般采取小幅降价优惠，大多数仍在静观市场变化。
据统计，2011年下半年以来入市的在1月份实现成的85个项目中，有41个项目的成交价格较开盘当月的售价出现下降，平均降幅为6%。其中降幅10%以上的项目有8个，其中降幅最大的是绿地花都嘉园(楼盘资料 业主论坛) ，1月售价较开盘时下降18.4%。降价幅度为5%~10%的项目有7个，而降价不足5%的项目最多，达到26个。大部分项目降价意愿较低，此前人们预期的一季度房价“探底”并无明显迹象。
（责任编辑：沈鑫雨）