春节后首周的北京楼市仍未走出低迷。据有关部门数据统计，龙年春节后首周，北京新房与二手房成交量与价格较去年同期均出现下跌。而伟业我爱我家数据显示，春节后首周，北京一手住宅成交均价较去年同期下跌两成，回到2010年年初水平。
龙年春节后首周(1月29日-2月4日)北京一手住宅网签总量为768套，与春节前最后一周(1月15-21日)的网签总量相比下跌了13.6%，与去年春节后首周(2011年2月9-15日)的网签量相比大幅下跌了44.5%。北京二手住宅网签总量为794套，与春节前最后一周(1月15-21日)的网签总量相比下跌了5%，与去年春节后首周(2011年2月9-15日)的网签量相比大幅下跌了83.8%。
据了解，今年1月，北京土地市场受到春节假期影响仅成交19宗地块，总土地出让金为20.61亿元，这种状况显然比去年更为冷清。相比2011年的1月和2月，虽然也受到春节假期影响，但是两月的土地出让金分别达到了61.45亿元及70.9亿元。
据悉，今年1月份，土地成交建筑总面积为141万平米，平均楼面价为1460.6元/平方米。其中住宅类地块仅有1宗，该宗地位于房山长阳，楼面价为4482元/平方米，远低于之前该区域内的市场平均价格。另外，1月份出让的19块土地全部以底价成交，溢价率为0，这也是最近数年来少见的现象。
此外，根据相关机构数据统计显示，2012年开年头一个月，北京房地产市场未现任何转机，低迷的气氛仍然持续笼罩，受此影响，原计划于2月份开盘的6个别墅项目，截止到目前均没有发布明确的开盘时间与价格，项目入市意愿也持续低迷。
（责任编辑：沈鑫雨）