据悉，北京市发改委近日表示，在当前情况下，楼市调控政策仍然不能放松力度，但不排除根据形势的变化在适当的时机采取微调。
从北京来看，调控一年来，房价从9月开始已经连续几个月呈现环比下降的态势，房价过快上涨势头得到初步遏制，“明年中央也会做微调，我们相信任何一项政策都不是一成不变，都会根据形势的变化做出调整”。
目前北京市商品房成交总量中，首次置业占到90%以上，投资投机需求已经完全消失，监管层应适度微调从紧的调控政策。不断过度从紧的调控政策，可能引发整体经济硬着陆的风险。
具体调整政策应包括：将现行1.1倍利率的首套住房贷款政策适度调整为基准、将外地常住人口的购房标准从现行的五年以上连续社保或完税证明调整为“三年以上连续社保、完税证明”或“累计五年以上社保、完税证明。
（责任编辑：沈鑫雨）