据有关资料显示：今年上半年杭城二手房市场十分惨淡。据统计，今年1月至6月杭州主城区共成交6703套二手房，仅为去年同期的52.68%，为近五年来同期成交量最低值。今年上半年，在限购、限贷、银行利率提高背景下的二手房市场陷入了最低谷，二手房价却难以大幅撼动。
对此，业内人士认为，今年上半年二手房成交集中在市中心的中小户型上，地段和总价优势使这类房源的价格很难走低，由此也难以使整体二手房价格明显下降。各城区二手房成交量上，今年上半年西湖区处于领跑位置，江干区的上升势头最迅猛。
据数据统计，今年上半年杭州主城区各区域二手房成交中，西湖区的成交占比为24.87%，居于首位，但这个占比还是比去年下降了1.28%；成交占比变化最大的是江干区，该区域成交占比从2008年的13.77%上升到今年上半年的17.52%，涨了近4个百分点。
江干区二手房成交量占比增幅最多，近年来江干区新房出售量非常大，其中很多房源已经交付，因此近一两年的江干区二手房供应量大幅增加；另外，江干区钱江新城和城东交通枢纽的规划建设利好，使该区域越来越受购房者的青睐，由此拉升了区域的二手房成交量。
今年上半年90平方米以下的中小户型成交量占了七成多，占有量具有绝对优势。其中50-90平方米的两居室或经济型三居室户型成交最为活跃，共成交了2861套，占上半年总成交量的42.7%；成交量第二的是50平方米以下的房源，占总成交量的27.68%，比去年同期上升了2个百分点。
业内人士分析认为，今年新政之后，杭城二手房成交集中在市中心的中小户型上，以翠苑、大关、德胜、朝晖等老小区为代表，始终排名二手房成交量前十。
（责任编辑：李莎）