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楼市表现出较强的韧性

2020年05月23日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

新房和二手房价格环比涨幅超过1%的城市均只有3个,数量明显少于4月;1-4月,全国商品房销售销售行业分析报告面积和金额分别下降19.3%和18.6%,降幅较3月进一步缩小;其中4月销售面积降幅收窄至2.1%和5.0%。从4月价格来看,环比涨幅超过1%的城市增多,价格下跌城市明显减少,房地产市场加速恢复,疫情对市场的负面影响进一步减弱。

4月份,无论是新房还是二手房,价格上涨城市的数量持续增加,上涨城市的价格涨幅持续扩大。新房价格上涨城市数量达到50城,恢复到2019年12月的城市数量水平,从等级城市价格变动情况看,各等级城市的价格均呈现上涨局面,三四线城市4月新房市场恢复速度加快。

国家统计局对70个大中城市住宅销售价格调查结果显示,2013-2018年,广州新建住宅价格指数同比上年分别上涨9.1%、24.1%、5.5%和2.3%,仅2014年下降4.7%。而2013-2018年,深圳分别上涨46.8%、23.5%、4.8%,仅2014年下降1.3%,2017年下降2.9%。2019年,深圳常住人口密度为6730人/平方公里,远大于北京的1313、广州的2059和上海的3830。所以,深圳房价持续走高,从长期来看,是深圳人地矛盾愈演愈烈的必经过程。

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