在疫情常态化背景下，整个2022年的商业地产起伏发展：城市更新步奏加快、轻资产模式成为各大企业转型的新趋势、老牌购物中心战略性撤退、商管企业独立上市……
在激烈的存量竞争阶段，供应市场也在悄然生变。据联商网零售研究中心统计，2022年前三季度全国新开业的商业项目数量为218个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比去年下滑20%。预计在2022年全年的新增开业数量在350家左右，而这一数据恐创下近几年的新低。从华中地区三个省市的拟开业项目数量来看，湖北拟开业项目数量最多，共有29个，占华中2023年拟开业商业项目的41%，湖南拟开业商业项目数量为24个，排名第二，占比34%，河南拟开业商业项目数量为18个，占比25%。
具体从城市来看，武汉成为2023年华中地区最受欢迎的城市，以15个拟开业项目的成绩断层式领先，比位居第二的长沙和郑州要高出将近一倍，长沙和郑州明年拟开业商业项目数量一致，均为8个，接下来排在第三位的是湖北省的宜昌市，拟开业商业数量为4个。此外，黄冈、襄阳明年拟新开3个，娄底、株洲、湘潭、常德、南阳、信阳明年均拟新开2个项目，还有一些城市明年也会有1个项目开业。
