试点城市名单和征收规则有望出台，这可能会进一步影响购房者的短期预期。预计今年“维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益”将得到更好的落实，地方交保政策可能进一步完善，预售资金监管微调的可能性更大，在确保建筑交付和提高企业资金使用效率之间寻求新的平衡。随着政策环境的不断升级和完善，房地产市场的发展势头得到了支撑，行业基本面没有崩溃。
2022年上半年房地产企业的信心可能继续低迷，导致房地产投资下滑至深度调整，房地产投资深度调整可能对2022年上半年中国经济产生重大拖累。不排除过去房地产投资从未出现过负增长。控规模、调节奏2022年，中国房地产市场强调满足合理的住房需求是以需求方为基础，引导市场销售回到正常节奏，避免意外伤害到第一套刚需和改善需求的购房者。房地产市场的发展要满足购房者的合理需求，这也有利于保持房地产市场的持续、健康、稳定发展。
作为短期经济增长的手段和工具，房地产已经走到了尽头，不再适合新时代。2022年房地产的主基调已经确立在大方向上。但同时，由于城市政策的实施，也为房地产企业的稳定健康发展留下了生存空间。各地将根据实际情况分析具体问题，最终目的是确保稳定。
