二三线城市销售（销售行业分析报告）价格环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点，二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。各地持续推动房地产市场止跌回稳。中指研究院研究显示，今年春节后，在高品质项目供应增加及传统营销季带动下，一线城市新房、二手房成交量保持修复态势。
3月份，北京新建商品住宅（不含共有产权住房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量接近去年10月份成交水平。此外，北京市二手住宅网签量为19234套，环比增长62.0%，同比增长34.7%。3月份二手房网签量为近24个月以来第二高水平（仅次于2024年12月份），网签量大幅增长反映出春节后市场热度的延续。
这表明房地产企业对未来市场信心增强，房企资金状况正在好转。核心城市土拍升温，原因在于随着房地产销售端从去年四季度以来出现阶段性回稳，房企对核心城市新房销售一致看好，补仓意愿较高。同时，年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率。
各地主动调整供给结构，加大了核心区域优质土地供给，推出很多“小而美”的土地。以杭州为例，今年已出让的20宗商品住宅土地中，90%的单宗土地规划建筑面积没有超过9万平方米，这些土地配套齐全，容积率适中，更适合开发高品质住宅。