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沪深上市房地产公司营收增速与上年持平

2022年05月24日    http://www.baogaoku.com   【字体:    

2021年,沪深上市公司总资产均值为2067.6亿元,增速均值为6.8%,较上年回落6.7个百分点。大陆在港上市房地产公司总资产均值为2470.2亿元,同比增长均值为10.5%,较上年回落11.8个百分点。沪深及大陆在港上市房地产房地产行业分析报告公司总资产增速创近年新低。随着行业分化的进一步加剧,前期保持高速发展的民企在放慢脚步,央企、地方国企则体现出了较强的持续经营能力,在逆周期阶段依然稳步前行。

沪深、大陆在港上市房地产公司营业收入均值分别为316.6亿元、462.7亿元,同比分别增长15.5%、17.7%,增速较上年增加0、2.0个百分点,净利润均值分别为17.3亿元、43.4亿元,同比分别下降41.6%、18.0%,同比增速较上年减少38.2、19.2个百分点。随着商品房销售增速下行和新冠疫情持续,前期高地价、限房价等多重因素导致房企盈利能力持续下行。

上市房企一方面缩减债务规模,另一方面加大股东投入,补充公司净资产,有效降低了杠杆水平。报告显示,沪深及在港上市房地产公司净负债率均值分别为76.5%、64.7%,同比分别下降4.6、0.3个百分点。2021年沪深及在港上市房地产公司的现金短债比均值分别为1.24、1.32,为短期债务提供了有力保障。受销售增速放缓、融资环境持续收紧等因素影响,沪深及大陆在港上市房地产公司现金流呈净流出状态,均值分别为-21.5亿元、-14亿元。

受新冠疫情和房地产市场下行影响,房地产上市公司盈利能力显著下降,股东收益水平持续回落。具体来看,沪深上市房地产公司每股收益均值为0.31元,较上年下降45.2%;大陆在港上市房地产公司均值则为0.68元,同比下降26.9%。

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