2021年房地产（房地产行业分析报告）企业违约事件增加，包含理财产品违约、美元债违约、信托违约等，特别是大型房企增多。中指研究院认为，2021年发生违约风险事件的房企有12家，另有7家企业虽未发生实质性违约，但存在进入债务展期程序、或有商票到期拒付等潜在违约事件。
2022年1月房企需偿还到期信用债、海外债金额总计达到681.4亿元，占全年需偿还6589.4亿元到期债务的10.3%，而3月份到期债务达到776.3亿元，占比增至11.8%。这意味着，2022年开年，各大房企便要面对偿债高峰。
2022年-2024年三年间，房企需要偿还到期信用债、海外债达18403.7亿元，仅2022年占比35.8%，为未来3年偿债压力最大。另据中指研究院数据统计，房地产行业2022年到期债务中信用债占比47.0%，海外债占比53.0%。其中，海外债偿债高峰集中在上半年，信用债集中在3-9月。此外，2020年房地产行业信托发行规模为9231.0亿元，按照平均发行期限1.6年计算，2022年房企同样面临较大的偿还压力。
尽管近期相关部门频繁发声，房企融资政策已有松动迹象，房企融资环境有所好转，资金压力得到一定程度缓解，但为应对偿债高峰，房企仍需开源节流，加大营销、紧抓回款，量入为出、审慎拿地，必要时通过出售项目或寻求股权合作等方式来稳定资金链、盘活自身现金流。