房地产（房地产行业分析报告）行业集中度提升，竞争愈发激烈，头部房企在注重规模增速与发展质量的同时，多元化业务布局成为关注重点。但新业务盈利尚待时日。公司新业务围绕主业进行。建筑机器人的研发未来可以增加主业竞争力。但机器人的应用需循序渐进，希望2021年能带来小部分利润然后逐年提高。
恒大新能源汽车业务方面，恒大健康主营健康管理和新能源汽车业务，2019年营收为56.36亿元，同比增长79.88%；毛利润18.9亿元，同比增长64.3%；净亏损49.47亿元。年报指出，营业额主要为健康管理分部收入，2019年新能源汽车共取得收入6.6亿元，主要来自锂电池销售。
恒大健康在新能源汽车领域已累计投入了147亿元，主要用于企业收购。目前的亏损是阶段性、暂时性，预计在2021年和2022年相关投资合计将达200亿元左右。企业多元化战略应更谨慎。部分房企多元业务难以摸索出适合的盈利模式，投入产出效率不及预期，从而拖累企业整体发展。
同时，房企在多元业务发展的不断摸索与试错过程中，将更加注重挖掘强项业务潜力，实现资源的有效分配。企业多元化业务仍将围绕地产生态业务展开，与地产主业的协同性将更为紧密。