自去年下半年开始的楼市调控政策效果日益明显。昨日，国家统计局发布数据显示，一二线城市的房价同比涨幅连续回落，一线城市房价则出现环比下降。国家统计局数据显示，今年上半年，商品房销售面积74662万平方米，同比增长16.1%，增速比1至5月份提高1.8个百分点;商品房销售额59152亿元，增长21.5%，增速提高2.9个百分点。
从单月来看，6月份商品房（商品房行业分析报告）销售情况超预期，单月销售面积和销售额增速分别为21.4%和30.3%，为上半年次高和最高。不过，在价格方面，一二线城市房价同比涨幅连续回落，其中，一线城市房价环比下降。据测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。而一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6个百分点和1.9个百分点。
“这是一线城市新房和二手房价两年以来的首次环比下降，政策高压下热点市场依然会维持平静，年内难获喘息机会。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，同比方面，仅三线城市房价同比增速有所抬升，一二线城市增速均继续下降，各线城市间增速呈收敛态势。这些城市下调的主要原因都是因为楼市的密集调控，特别是北京二手房已经连续两个月成为全国跌幅最大的城市。三亚等旅游城市叠加政策与市场淡季影响，跌幅也处于前列。
国家统计局数据显示，北京新建住宅价格全国跌幅第二，二手房价格跌幅继续全国第一。北京二手房6月全月累计成交量为8918套，这也是最近27个月以来第一次一个月内的二手房成交量跌破1万套大关。在房价下降的同时，个人按揭贷款也出现了大幅回落。
国家统计局显示，1至6月份，房地产开发企业到位资金75765亿元，同比增长11.2%，增速比1至5月份提高1.3个百分点。其中，国内贷款13352亿元，增长22.1%;利用外资104亿元，增长58.9%;自筹资金23273亿元，下降2.3%;定金及预收款23226亿元，增长22.7%;个人按揭贷款12000亿元，增长6.7%。