调控政策在房地产市场上已经成为一种常态，但2013年3月“新国五条”出台后，全国范围内并未再出新调控政策，楼市在少见的“政策平稳年”中一路走高。国家统计局数据显示，2013年前三季度，全国商品房销售面积为8.4亿平米，商品房销售额为54028亿元， 同比分别大增23%和33%。
业内普遍认为，11月9日将开幕的十八届三中全会将会指明楼市调控方向，包括“新土改”在内的集体土地流转问题、小产权房上市交易问题以及房产税开征、保障房建设等方面，都有望释放出政策信号，或将成楼市下半场最大转折点。
“三中全会可能会涉及土地流转问题，市场化会向前走一步。”华远地产董事长任志强11月5日在第九届地产金融年会会场表示，预计部分经济政策会“放活，以吸引更多民间投资”。
民生银行行长洪崎对此表示赞同，他认为三中全会将会推进金融改革，房地产（房地产行业分析报告）融资渠道将会大大拓展，使房企的资金问题得到改善。
此前，任志强曾预测“限购政策”或将在本届三中全会后退出;但当天多位出席第九届地产金融年会的大佬都表示，北京等一线城市的楼市仍处于供需矛盾中，在土地供应制度没有改革的前提下，放开限购并不现实。
万科集团副总裁毛大庆则认为，三中全会将进一步深入解读关于城镇化落地问题，解决好资源分配公平性问题，抓紧这十年把城镇化布局做好，“多创造一点为新移民制造的容器”。