中国此前经历了有史以来空前的建筑业繁荣，国家统计局的数据显示，2012奶牛建筑业住宅竣工达累计达22.61亿平米，所有房屋竣工为34.59亿平米，施工面积达到98.15亿平米，人均分别达到1.67、2.55、7.25平米，严重超越了建筑行业的泡沫警戒线。
分析人士表示，中国的建筑（建筑报告）业繁荣在未来5年时间里可能将面临崩溃。中国的城市化一直滞后于工业化，居民住宅建设的广泛启动是在1998年住房分配货币化改革之后，此前欠账严重。
2008年之前，每年新增居民住宅建筑供应短缺，边际供给小于边际需求；2008年之后，尽管边际供给大于边际需求，但仍然要偿还2008年之前欠下的账，住宅总量平衡目前尚未实现。预计到2018年前后，中国居民住宅将进入总量过剩，届时面临的将是建筑量断崖式下滑带来的大衰退，而非核心城市的房价将整体崩溃。
鬼城的出现是建筑业大衰退的一种预演。从鄂尔多斯住宅市场崩盘开始，温州、唐山、常州、鹤壁、十堰、扬州等城市陆续浮出水面。这些城市的房地产业体量由于非常庞大，导致房屋大量空置，从而赢得了“鬼城”的称号。
从全国范围来看，当建筑业边际产能进一步扩张，建筑业价值量超越居民实际购买力太多时，鬼城未来将会越来越多，建筑业的大衰退也不可避免。
（责任编辑：沈鑫雨）