号称史上最严的限购政策依然难以抑制房地产（房地产行业分析报告）市场反弹，统计数据显示，北京2013年上半年新房成交量累计达4.5万套，创近4年同期的最高值。
尽管总体成交量较大，但新房成交量从去年下半年开始一直处于下滑趋势。刚刚过去的二季度，北京纯新住宅的成交与去年同期相比下降了20%，环比下降25.6%，创近五个月的最低值，但成交均价却处于最高水平。 造成这种现象的原因之一在于供应。
据统计，上半年北京累计新增供应只有1.9万套，与交易量的差值高达2.5万余套，住宅市场供不应求的形势非常严峻。当前供应的一大影响力来源于政策，导致短期内市场供不应求格局进一步加剧。业内人士认为，上半年的住宅市场交易比预想的情况要乐观很多，主要原因在于针对首次置业的信贷优惠政策依然继续，赶政策末班车的现象比较突出。
（责任编辑：沈鑫雨）