统计数据显示，今年3月份的第二周（3月11日至3月17日），北京新建商品住宅成交量从结构上分析，五环外成交占比超过9成，均价2万元及以下的成交占比超过7成。
业内人士表示，3月份新房成交情况已经完全恢复至节前水平，即使扣除保障房因素，成交量与1月同期也基本相近。而从价格方面分析，低价房源成交占比明显上升，这也表明近期房地产（房地产报告）市场成交量回归主要依靠刚需拉动。
另外，目前的政策环境对以刚需购房为主的新建商品住宅市场影响不大，预计北京在调控细则出台后，可能对改善性需求有所抑制，但新房市场上刚需依然能够比较充分地释放。从年初的市场来看，相对于旺盛的需求，供应量明显不足，段时间内的供应不平衡的有所加剧，价格也面临上涨压力。
（责任编辑：沈鑫雨）